Nhà đất nhà bè - Thông tin mua bán thuê cho thuê căn hộ - Quý Khách có nhu cầu Cần Thuê Căn Hộ ✓ Biệt Thự ✓ Bán nhà đất vui lòng liên hệ: 0909968603 ...

Làm sổ đỏ cho chung cư mua trước khi có Luật Nhà ở



Làm sổ đỏ cho chung cư mua trước khi có Luật Nhà ở

Tôi mua lại một căn hộ chung cư tái định cư từ tháng 3/2003. Khi mua, người bán chuyển cho tôi các giấy tờ xác nhận giá trị được đền bù, phiếu thu tiền mua nhà, biên bản bàn giao nhà tái định cư giữa ban quản lý nhà và người mua. (Nguyen Tran Quang)
 


Yêu cầu:
 


Tôi và người bán ký hợp đồng mua bán viết tay và có xác nhận của UBND phường là nhà do người bán quản lý, sử dụng, không có tranh chấp. Nay tôi muốn làm sổ đỏ cho nhà này thì thủ tục thế nào? Tôi không thể tìm được người bán để có thêm bất kỳ giấy tờ nào khác. Rất cảm ơn sự tư vấn giúp đỡ.
 


Trả lời:

Trường hợp của bạn là mua lại căn hộ chung cư tái định cư từ tháng 3/2003, trước khi Luật nhà ở 2005 có hiệu lực pháp luật. Khi mua bán nhà, giữa bạn và người bán đã làm hợp đồng mua bán viết tay, có xác nhận của Ủy ban nhân dân phường và người bán đã bàn giao cho bạn các giấy tờ kèm theo như giấy xác nhận giá trị được đền bù, phiếu thu tiền mua nhà, biên bản bàn giao nhà tái định cư giữa Ban quản lý nhà và người mua. Nay bạn có nhu cầu muốn làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với căn nhà này.
 


Theo quy định tại điều 9, điều 10 Luật Nhà ở 2005, điều 42, điều 43 nghị định 90/2006 hướng dẫn chi tiết Luật nhà ở 2005 thì bạn thuộc đối tượng và có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đối với căn nhà này, bạn cần chuẩn bị hồ sơ theo quy định tại điều 15 Luật Nhà ở 2005, khoản 2 điều 46 Nghị định 90/2006, bao gồm:


- Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (theo mẫu do Bộ xây dựng hướng dẫn)


- Bản sao giấy tờ mua bán nhà có xác nhận của Ủy ban nhân dân phường và các giấy tờ kèm theo

- Bản vẽ sơ đồ nhà ở

- Bản sao hộ khẩu, chứng minh thư của bạn.
 


Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở của bạn nộp tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện. Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, phòng có chức năng quản lý nhà ở cấp huyện có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, thể hiện các nội dung trên giấy chứng nhận, trình cơ quan có thẩm quyền ký giấy chứng nhận, thông báo cho bạn nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật và cấp Giấy chứng nhận cho bạn.
 


Khi nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, bạn phải nộp giấy tờ gốc của các bản sao mà bạn đã nộp trong hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận.

Luật sư Tô Đình Hưng
Văn phòng Luật sư Đức Quang
Phòng 1005B, M3M4 Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội
 
 

Cùng danh mục

Căn hộ - Nhà đẹp

Phòng khách xa hoa của Altamoda Phòng khách xa hoa của Altamoda Mọi chi tiết trong phòng khách của Altamoda đều thật bắt mắt và...
Nhà trong lòng đất Nhà trong lòng đất Tòa nhà ấn tượng này nằm trong lòng đất tại một làng nhỏ ở Vals,...
Kết nối giữa các gian phòng Kết nối giữa các gian phòng Hầu hết mọi người đều mong muốn các phòng trong nhà có sự phân...
Phòng tắm giữa thiên nhiên Phòng tắm giữa thiên nhiên Trong một không gian nhỏ, bạn vẫn có thể biến phòng tắm trở thành...
Mẹo cho phòng diện tích hẹp Mẹo cho phòng diện tích hẹp Việc bài trí cho một căn phòng rộng lớn quả thực dễ hơn rất...


Thị trường - Quy hoạch

PHÒNG TRỌ AN NINH TIỆN NGHI Q7 CHO THUÊ- GẦN ĐẠI HỌC RMIT, CẦU ÁNH SAO CRESCENT MALL LH: 0909968603- 0988325918

PHÒNG TRỌ AN NINH TIỆN NGHI Q7 CHO THUÊ- GẦN ĐẠI HỌC RMIT, CẦU ÁNH SAO CRESCENT MALL LH: 0909968603- 0988325918

    CẦN CHO THUÊ PHÒNG TRỌ CAO CẤP TẠI Q7 GIÁ TỪ 2TR8/1THÁNG KHU BỆNH VIỆN...

Khu di tích lịch sử Đền thờ Tản Viên Sơn Thánh

Khu di tích lịch sử Đền thờ Tản Viên Sơn Thánh

Tổng công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) phối hợp...

Điều chỉnh quy hoạch chi tiết ô đất số 07 KĐTM Tây Hồ Tây

Điều chỉnh quy hoạch chi tiết ô đất số 07 KĐTM Tây Hồ Tây

UBND huyện Từ Liêm và Ban quản lý dự án Đầu tư xây dựng Bảo...

Điều chỉnh quy hoạch khu đô thị mới Tây Hồ Tây

Điều chỉnh quy hoạch khu đô thị mới Tây Hồ Tây

Quy hoạch chú trọng việc kết hợp hài hòa các yếu tố thiên nhiên và...

Tư vấn - Tư vấn nhà đất

Mua căn hộ chung cư qua hai chủ

Mua căn hộ chung cư qua hai chủ

Tôi đang làm thủ tục mua một căn hộ chung cư tại khu đô thị...

Giấy tờ để tách thửa

Giấy tờ để tách thửa

Năm 2006, tôi mua một ngôi nhà 42 m2 x 4 tầng, giá 800 triệu...

Sang tên sổ đỏ nhà thuộc sở hữu Nhà nước

Sang tên sổ đỏ nhà thuộc sở hữu Nhà nước

Tôi mua lại một căn nhà thuộc sở hữu Nhà nước (thuộc diện 61, đã...

Giấy tờ nhà cho đất sử dụng sai mục đích

Giấy tờ nhà cho đất sử dụng sai mục đích

Tôi vừa mua một căn nhà 60 m2. Sau này, tôi mới biết đây là...

Công chứng nhà khi người thuộc quyền thừa kế mất tích

Công chứng nhà khi người thuộc quyền thừa kế mất tích

Tôi đang làm giấy tờ bán nhà giúp bà nội tôi. Thủ tục công chứng...