Nhà đất nhà bè - Thông tin mua bán thuê cho thuê căn hộ - Quý Khách có nhu cầu Cần Thuê Căn Hộ ✓ Biệt Thự ✓ Bán nhà đất vui lòng liên hệ: 0909968603 ...

Làm sổ đỏ khi chuyển nhượng đất qua ủy ban xã

Năm 1994, tôi mua một mảnh đất tại huyện Gia Lâm (nay là quận Long Biên). Mảnh đất đã có sổ đỏ năm 1992. Thời điểm đó, tôi chỉ làm thủ tục qua cấp xã, có chữ ký của 2 bên mua bán và Chủ tịch xã, con dấu đầy đủ.  Nay tôi muốn làm thủ tục cấp sổ đỏ cho mảnh đất của tôi. (Lê Thanh Nga).

Trả lời:

Theo quy định của Luật Đất đai 2003, nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 và nghị định 84/NĐ-CP/2007 của Chính phủ thì trường hợp của bạn được thực hiện theo thủ tục hợp thức chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
 


Thẩm quyền giải quyết: Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất (đối với giấy chứng nhận do UBND TP cấp) hoặc Phòng Tài nguyên Môi trường quận, huyện (đối với giấy chứng nhận do UBND quận, huyện cấp).
 


Hồ sơ gồm:


1. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. (bản chính và 02 bản sao công chứng).
 


2. Văn bản chuyển nhượng đã được chứng thực tại UBND phường, xã.
 


3. Hộ khẩu thường trú tại Hà Nội của người nhận chuyển nhượng (trừ trường hợp thừa kế). Nếu không có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội phải có Hợp đồng lao động, sổ bảo hiểm, Giấy xác nhận tạm trú dài hạn tại Hà Nội, đã tạm trú, lao động và đóng bảo hiểm 3 năm tại Hà Nội (bản sao);Nếu bên nhận chuyển nhượng là cơ quan, tổ chức thì phải nộp bản sao (có chứng thực hợp lệ) giấy phép đăng ký hoạt động kinh doanh trên địa bàn Hà Nội.
 


4. Hai tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất; 2 tờ khai thuế chuyển quyền sử dụng đất và bản vẽ sơ đồ vị trí nhà đất.
 


5. Bản sao (có chứng thực hợp lệ) những giấy tờ liên quan chứng minh thuộc diện không phải nộp hoặc được xét miễn giảm nghĩa vụ tài chính - 2 bản sao.
 


Sau khi nhận đủ hồ sơ như trên cơ quan thụ lý hồ sơ của bạn sẽ ra thông báo và niêm yết tại trụ sở UBND phường (xã) trong thời hạn 30 ngày. Nếu không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch, bạn sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
 


Luật sư Nguyễn Thị Hải Hương
Công ty Luật Hồng Hà
Số 8 Đình Ngang, Hoàn Kiếm, Hà Nội
www.hongha.vn
 

Cùng danh mục

Căn hộ - Nhà đẹp

Phòng khách xa hoa của Altamoda Phòng khách xa hoa của Altamoda Mọi chi tiết trong phòng khách của Altamoda đều thật bắt mắt và...
Nhà trong lòng đất Nhà trong lòng đất Tòa nhà ấn tượng này nằm trong lòng đất tại một làng nhỏ ở Vals,...
Kết nối giữa các gian phòng Kết nối giữa các gian phòng Hầu hết mọi người đều mong muốn các phòng trong nhà có sự phân...
Phòng tắm giữa thiên nhiên Phòng tắm giữa thiên nhiên Trong một không gian nhỏ, bạn vẫn có thể biến phòng tắm trở thành...
Mẹo cho phòng diện tích hẹp Mẹo cho phòng diện tích hẹp Việc bài trí cho một căn phòng rộng lớn quả thực dễ hơn rất...


Thị trường - Quy hoạch

PHÒNG TRỌ AN NINH TIỆN NGHI Q7 CHO THUÊ- GẦN ĐẠI HỌC RMIT, CẦU ÁNH SAO CRESCENT MALL LH: 0909968603- 0988325918

PHÒNG TRỌ AN NINH TIỆN NGHI Q7 CHO THUÊ- GẦN ĐẠI HỌC RMIT, CẦU ÁNH SAO CRESCENT MALL LH: 0909968603- 0988325918

    CẦN CHO THUÊ PHÒNG TRỌ CAO CẤP TẠI Q7 GIÁ TỪ 2TR8/1THÁNG KHU BỆNH VIỆN...

Khu di tích lịch sử Đền thờ Tản Viên Sơn Thánh

Khu di tích lịch sử Đền thờ Tản Viên Sơn Thánh

Tổng công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) phối hợp...

Điều chỉnh quy hoạch chi tiết ô đất số 07 KĐTM Tây Hồ Tây

Điều chỉnh quy hoạch chi tiết ô đất số 07 KĐTM Tây Hồ Tây

UBND huyện Từ Liêm và Ban quản lý dự án Đầu tư xây dựng Bảo...

Điều chỉnh quy hoạch khu đô thị mới Tây Hồ Tây

Điều chỉnh quy hoạch khu đô thị mới Tây Hồ Tây

Quy hoạch chú trọng việc kết hợp hài hòa các yếu tố thiên nhiên và...

Tư vấn - Tư vấn nhà đất

Mua căn hộ chung cư qua hai chủ

Mua căn hộ chung cư qua hai chủ

Tôi đang làm thủ tục mua một căn hộ chung cư tại khu đô thị...

Giấy tờ để tách thửa

Giấy tờ để tách thửa

Năm 2006, tôi mua một ngôi nhà 42 m2 x 4 tầng, giá 800 triệu...

Sang tên sổ đỏ nhà thuộc sở hữu Nhà nước

Sang tên sổ đỏ nhà thuộc sở hữu Nhà nước

Tôi mua lại một căn nhà thuộc sở hữu Nhà nước (thuộc diện 61, đã...

Giấy tờ nhà cho đất sử dụng sai mục đích

Giấy tờ nhà cho đất sử dụng sai mục đích

Tôi vừa mua một căn nhà 60 m2. Sau này, tôi mới biết đây là...

Công chứng nhà khi người thuộc quyền thừa kế mất tích

Công chứng nhà khi người thuộc quyền thừa kế mất tích

Tôi đang làm giấy tờ bán nhà giúp bà nội tôi. Thủ tục công chứng...