Nhà đất nhà bè - Thông tin mua bán thuê cho thuê căn hộ - Quý Khách có nhu cầu Cần Thuê Căn Hộ ✓ Biệt Thự ✓ Bán nhà đất vui lòng liên hệ: 0909968603 ...

TP HCM ban hành bảng giá đất 2010

Hôm nay Phó chủ tịch thường trực UBND TP HCM Nguyễn Thành Tài đã ký quyết định ban hành bảng giá đất năm 2010 toàn thành phố. Theo đó, giá đất mới có mức trần vẫn giữ 81 triệu đồng mỗi m2 như khung 2009.
 


So với năm 2009, bảng giá đất năm 2010 không có nhiều biến động. Giá đất ở cao nhất vẫn là 81 triệu đồng mỗi m2 thuộc 3 tuyến phố Đồng Khởi, Lê Lợi và Nguyễn Huệ. Khung giá thấp nhất 1,2 triệu đồng mỗi m2 ở huyện Cần Giờ. Giá đất quận 7, đặc biệt là khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng đang xảy ra tranh chấp về tiền sử dụng đất, không thay đổi so với năm ngoái.
 


Năm 2010 TP HCM chỉ có 12 tuyến đường được xét tăng giá, đều là đoạn đường được mở rộng hoặc giáp với Đại lộ Đông Tây, rơi vào địa bàn quận 1, 5, 6, 8, 12 và Bình Tân, với tỷ lệ tăng giá cao nhất là 40%.
 


Cụ thể, đường Bến Chương Dương, quận 1 (đoạn Hồ Tùng Mậu-Nguyễn Thái Học) từ 25,3 triệu đồng mỗi m2 lên 30,8 triệu đồng mỗi m2 (tỷ lệ tăng 21,74%), giá thị trường hiện 140 triệu đồng mỗi m2.
 


Tuyến đường Bến Chương Dương, quận 1 (đoạn Nguyễn Thái Học-Nguyễn Văn Cừ) từ 24,2 triệu đồng mỗi m2 lên 29,7 triệu đồng mỗi m2 (tăng 22,73%), giá thị trường 135 triệu đồng mỗi m2.
 

Đường Nguyễn Huệ, quận 1, về đêm, đây là một trong 3 tuyến đường có giá cao nhất TP HCM, 81 triệu đồng mỗi m2. Ảnh: Đức Quang.

Đường Trần Văn Kiểu, quận 6 (đoạn Ngô Nhân Tịnh-Cầu Lò Gốm) từ 11,7 triệu đồng mỗi m2 lên 16 triệu đồng mỗi m2 (tăng 36,75%), giá thị trường 72,7 triệu đồng mỗi m2. Đường Hoàng Đạo Thúy, quận 8 từ 2,2 triệu đồng mỗi m2 lên 3,1 triệu đồng mỗi m2 (tăng 40,91%), giá thị trường 3,1 triệu đồng mỗi m2.
 


Cuối cùng là tuyến đường Lê Thị Riêng, quận 12 từ 2 triệu đồng mỗi m2 điều chỉnh nhích lên 2,4 triệu đồng mỗi m2 (tăng 20%), giá thị trường 10,92 triệu đồng mỗi m2.

Như vậy, năm 2010 thành phố có 2.890 tuyến đường được quy định tại bảng giá đất. So với năm 2009, có 2.719 tuyến đường giữ nguyên giá, bổ sung mới 157 tuyến đường và loại bỏ 6 tuyến đường do điều chỉnh tên và được ghép nối với tuyến đường liền kề. Theo các chuyên gia bất động sản, khung giá đất hiện nay của TP HCM vẫn còn thấp, chỉ bằng 30% giá đất trên thị trường tự do.
 


Còn đất trồng cây lâu năm có mức giá cao nhất là 162.000 đồng mỗi m2, đất rừng sản xuất 72.000 đồng mỗi m2, đất làm muối 74.400 đồng mỗi m2. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp được đề xuất giữ nguyên tỷ lệ 60% so với giá đất ở.
 


Bảng giá đất năm 2010 sẽ được dùng vào 4 mục đích: Một là tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất. Hai, tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất. Ba, tính lệ phí trước bạ. Bốn là tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai gây thiệt hại cho Nhà nước.
 


Trước đây, bảng giá đất ban hành hàng năm luôn là cơ sở và khung giới hạn để thành phố tiến hành bồi thường thu hồi đất nhưng từ năm 2010 sẽ chính thức bãi bỏ quy định này.

Vũ Lê
Nguồn : Vnexpress.net
 

Căn hộ - Nhà đẹp

Phòng khách xa hoa của Altamoda Phòng khách xa hoa của Altamoda Mọi chi tiết trong phòng khách của Altamoda đều thật bắt mắt và...
Nhà trong lòng đất Nhà trong lòng đất Tòa nhà ấn tượng này nằm trong lòng đất tại một làng nhỏ ở Vals,...
Kết nối giữa các gian phòng Kết nối giữa các gian phòng Hầu hết mọi người đều mong muốn các phòng trong nhà có sự phân...
Phòng tắm giữa thiên nhiên Phòng tắm giữa thiên nhiên Trong một không gian nhỏ, bạn vẫn có thể biến phòng tắm trở thành...
Mẹo cho phòng diện tích hẹp Mẹo cho phòng diện tích hẹp Việc bài trí cho một căn phòng rộng lớn quả thực dễ hơn rất...


Thị trường - Quy hoạch

PHÒNG TRỌ AN NINH TIỆN NGHI Q7 CHO THUÊ- GẦN ĐẠI HỌC RMIT, CẦU ÁNH SAO CRESCENT MALL LH: 0909968603- 0988325918

PHÒNG TRỌ AN NINH TIỆN NGHI Q7 CHO THUÊ- GẦN ĐẠI HỌC RMIT, CẦU ÁNH SAO CRESCENT MALL LH: 0909968603- 0988325918

    CẦN CHO THUÊ PHÒNG TRỌ CAO CẤP TẠI Q7 GIÁ TỪ 2TR8/1THÁNG KHU BỆNH VIỆN...

Khu di tích lịch sử Đền thờ Tản Viên Sơn Thánh

Khu di tích lịch sử Đền thờ Tản Viên Sơn Thánh

Tổng công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) phối hợp...

Điều chỉnh quy hoạch chi tiết ô đất số 07 KĐTM Tây Hồ Tây

Điều chỉnh quy hoạch chi tiết ô đất số 07 KĐTM Tây Hồ Tây

UBND huyện Từ Liêm và Ban quản lý dự án Đầu tư xây dựng Bảo...

Điều chỉnh quy hoạch khu đô thị mới Tây Hồ Tây

Điều chỉnh quy hoạch khu đô thị mới Tây Hồ Tây

Quy hoạch chú trọng việc kết hợp hài hòa các yếu tố thiên nhiên và...

Tư vấn - Tư vấn nhà đất

Mua căn hộ chung cư qua hai chủ

Mua căn hộ chung cư qua hai chủ

Tôi đang làm thủ tục mua một căn hộ chung cư tại khu đô thị...

Giấy tờ để tách thửa

Giấy tờ để tách thửa

Năm 2006, tôi mua một ngôi nhà 42 m2 x 4 tầng, giá 800 triệu...

Sang tên sổ đỏ nhà thuộc sở hữu Nhà nước

Sang tên sổ đỏ nhà thuộc sở hữu Nhà nước

Tôi mua lại một căn nhà thuộc sở hữu Nhà nước (thuộc diện 61, đã...

Giấy tờ nhà cho đất sử dụng sai mục đích

Giấy tờ nhà cho đất sử dụng sai mục đích

Tôi vừa mua một căn nhà 60 m2. Sau này, tôi mới biết đây là...

Công chứng nhà khi người thuộc quyền thừa kế mất tích

Công chứng nhà khi người thuộc quyền thừa kế mất tích

Tôi đang làm giấy tờ bán nhà giúp bà nội tôi. Thủ tục công chứng...